点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:凤凰彩票必赚方案_凤凰彩票下载
首页>文化频道>要闻>正文

凤凰彩票必赚方案_凤凰彩票下载

来源:凤凰彩票官方网站2024-06-27 17:48

  

凤凰彩票必赚方案

习近平:不论国际形势发生什么变化,中国都将高举改革开放的旗帜******

  国家主席习近平17日在北京出席2022年世界经济论坛视频会议并发表题为《坚定信心 勇毅前行 共创后疫情时代美好世界》的演讲。他强调——

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 亿万枭宠:宋医生,别来无恙

  • 缘梦基金:为民圆梦 让爱团圆

独家策划

推荐阅读
凤凰彩票软件 第一个整族脱贫的少数民族
2024-05-01
凤凰彩票app量子保密通讯,经典派陷入的误区
2024-01-10
凤凰彩票app下载《龙珠超:布罗利》定档5月24日 鸟山明亲自操刀
2024-01-27
凤凰彩票官网网址废物利用的艺术太有创意
2024-07-13
凤凰彩票开户天文学家将进行关于是否恢复冥王星“行星”地位辩论
2024-09-20
凤凰彩票网投海润债务危机中停产,华君集团被拖累成“老赖”
2024-07-29
凤凰彩票官网平台解锁春日“帽子戏法” 你可以向倪妮“取经”
2023-12-12
凤凰彩票娱乐美前军官:特朗普来给美国灭虫
2024-10-20
凤凰彩票网址章子怡带女儿去农场 醒宝生吃胡萝卜表情一言难尽
2024-07-28
凤凰彩票计划群 印度版“战斧”巡航导弹上天,矛头直指巴铁
2024-10-29
凤凰彩票交流群10小时目睹国外父母推娃新境界
2024-06-10
凤凰彩票开奖结果数据安全产业规模迅速扩大 2025年将超1500亿元
2024-06-13
凤凰彩票赔率伦敦希思罗机场附近浓烟滚滚
2024-06-23
凤凰彩票手机版APPIntel手机基带往事:因苹果而始,为苹果而终
2024-09-01
凤凰彩票走势图 美国小黑喵先天性小脑发育不全 走路摇晃仿佛醉酒
2024-10-07
凤凰彩票漏洞 霸气外形 全新丰田汉兰达
2024-04-08
凤凰彩票客户端科创板打新门槛多高?私募仅3.2%可参与
2023-12-22
凤凰彩票手机版易宪容:三线城市房价如何走
2024-06-05
凤凰彩票APP 崔康熙战术打法仍难令人信服
2024-03-19
凤凰彩票邀请码全被虐哭了……日本想东京干掉国乒?刘国梁一招把你安排
2024-08-16
凤凰彩票骗局习近平会见吉尔吉斯斯坦总统热恩别科夫
2024-10-16
凤凰彩票下载app立鸿鹄志 做奋斗者——写在五四运动一百周年之际
2024-07-24
凤凰彩票代理Tiffany又多了一个对手,Prada开始发力高级珠宝
2024-07-20
凤凰彩票玩法亚马逊的人工智能监工说,你不是世界首富贝佐斯的兄弟
2024-10-17
加载更多
凤凰彩票地图